Проверка и экспертиза сметы подрядчика в Тольятти

Заказчику из Тольятти, получившему смету подрядчика, проверка нужна до подписания договора или дополнительного соглашения. Первым делом разбираются начисления: накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, временные здания и сооружения, непредвиденные затраты и НДС. Каждое начисление сопоставляется с видом работ и действующим нормативом. Завышение чаще всего прячется именно здесь: процент применён к неподходящей базе, лимитированная затрата учтена дважды, коэффициент взят без основания. Такие места собираются в отдельный перечень, чтобы их можно было обсуждать с подрядчиком построчно, Для каждой группы начислений проверяется база, к которой применён процент, и соответствие нормативу по виду работ. Если начисление положено, но в смете отсутствует, это тоже фиксируется: проверка нужна не только для снижения суммы, но и для того, чтобы смета была полной и корректной.

Итогом проверки становится заключение. В нём приведён перечень замечаний, и по каждому указаны норма, на которую опирается вывод, и сумма корректировки. Документ составлен так, чтобы им можно было пользоваться за столом переговоров: заказчик показывает подрядчику не мнение, а конкретную строку, ссылку на норматив и пересчитанное значение. Подрядчику остаётся либо согласиться с поправкой, либо В заключение включается сводная таблица: исходная сумма, сумма по замечаниям, итог после корректировки. По ней видно, где именно набегает разница и какие позиции дают основную её часть. Заказчик получает документ, понятный и сметчику, и юристу, и руководителю проекта. Если замечаний нет, документ так и говорит: расчёт сверен, поправок не требуется.

Объёмы в смете сверяются с чертежами, спецификациями и ведомостями объёмов. Расхождения показываются по позициям: что записано в смете, что следует из проекта и какова разница между ними. Занижение объёмов проверяется так же, как завышение: для заказчика важны оба направления, потому что недоучтённый объём потом возвращается дополнительным соглашением. Цены поставщиков, принятые по конъюнктурному анализу, проверяются отдельно. Смотрят, сопоставимы ли предложения между собой, одинаково ли учтены доставка и НДС и Если предложение поставщика не подтверждает цену или оформлено с нарушениями, позиция выносится в замечания с указанием, чего именно недостаёт.

Проверка выполняется дистанционно по смете, проектной документации и договору. Сметная группа на объект не выезжает, всё необходимое передаётся в электронном виде. Файлы принимаются в привычных форматах: сметы из сметных программ или в Excel, чертежи в DWG и PDF, договор в PDF. Если подрядчик передал расчёт только на бумаге, достаточно сканов, но работа с ними занимает больше времени. Чем полнее исходные данные, тем точнее вывод: если чего-то не хватает, в заключении так и записывается, Типовой перечень исходных данных такой: локальные и сводные сметы подрядчика, проект или ведомости объёмов, проект договора или сам договор, при наличии — ответы подрядчика на ранее заданные вопросы. Остальное запрашивается по ходу работы одним списком. Так проверяются сметы по объектам в Тольятти, Жигулёвске, Сызрани и других городах Самарской области.